2024年6月5日，臨沭縣人民政府印發(fā)《臨沭縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易方案》，臨沭縣房地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師劉書(shū)坤同志進(jìn)行了如下解讀：

劉書(shū)坤指出：臨沭縣《經(jīng)濟(jì)適用房上市交易方案》依據(jù)國(guó)家建設(shè)部等七部委《關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知》（建住房〔2007〕258號(hào)）和臨沂市人民政府關(guān)于印發(fā)《臨沂市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法的通知》臨政發(fā)〔2019〕9號(hào)文件制定，為進(jìn)一步規(guī)范我縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理工作，滿足我縣經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)的需求。

劉書(shū)坤表示：經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)行為是指住房保障家庭就其所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房在符合政策的條件下通過(guò)申請(qǐng)補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款的方式，取得所購(gòu)住房的完全產(chǎn)權(quán)，住房性質(zhì)變更為普通商品住房的行為。

劉書(shū)坤介紹：經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人按照自愿原則，不申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，不需要補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款，住房性質(zhì)保持不變。《方案》所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)辦理流程為，填寫(xiě)《上市交易申請(qǐng)表》，縣住房保障部門(mén)審查，房屋產(chǎn)權(quán)人持《上市交易申請(qǐng)表》到不動(dòng)產(chǎn)受理窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、到稅務(wù)部門(mén)窗口繳納契稅及土地收益等相關(guān)價(jià)款。

方案自2024年6月6日起實(shí)施，咨詢電話：0539-6212962。