各金融服務部門、各房地產中介機構、存量房交易客戶：

根據《住房和城鄉建設部等部門關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》（建房〔2016〕168號）、《山東省人民政府辦公廳關于做好房地產領域易發問題治理工作的通知》（魯政辦字〔2016〕118號）文件規定，為保障存量房交易資金的安全，進一步規范我縣房地產經紀服務行為，維護房地產市場交易秩序，現就我縣進一步加強房地產交易資金監管工作有關事項通知如下：

一、本縣城區范圍內全面實施存量房交易資金監管。按照市房產局、市人民銀行《關于開展存量房交易資金托管工作的通知》（臨房發〔2009〕17號）的要求，凡在我縣城區范圍內進行存量房交易的，交易資金全部實行監管，憑存量房交易資金監管憑證辦理網簽交易手續，未經資金監管的，房產交易部門不予辦理存量房網簽交易手續。

二、存量房交易資金監管范圍包括購房定金、首付款、一次性付款等全部房款，原則上全額監管，最低不能低于房屋評估價格的30﹪。

三、任何中介機構、從業人員不得受理、暫存或代為監管存量房交易資金，各金融服務部門不得私自設立監管賬戶對存量房交易資金進行監管，違者將依據相關規定給予處罰。

四、對下列情況經核實審批后，可簽訂放棄資金監管協議，并經資金監管部門蓋章確認。

1、法院或仲裁機構生效的法律文書及拍賣房屋所有權的;

2、直系親屬間以房屋買賣形式轉讓房產的：

3、房屋繼承、贈與、相互交換房屋的；

4、投資入股等無現金交易的；

5、房屋共有人之間轉讓份額的；

6、房屋已于多年前交易完成，并付清購房款的。

五、經縣財政局同意，我縣存量房交易資金監管開戶銀行為臨沭民豐村鎮銀行有限責任公司，賬號：3713290011010000057001。臨沭民豐村鎮銀行有限責任公司需嚴格執行國家和省、市有關存量房交易資金監管政策規定，與房產交易部門密切配合，對監管資金實行無縫隙監管，在方便存量房交易雙方當事人辦理業務的同時，保證存量房交易監管資金安全。

臨沭縣房產和住房保障局

2018年7月26日