“真是煩死了，你們快想辦法，把這惱人的鐵皮屋拆掉，只要是一下雨，就噼噼啪啪，不得安寧…”供銷社小區(qū)業(yè)主陳女士，一邊敘述鐵皮屋帶來的困擾，一邊告知鐵皮屋存在的具體位置。

事情原委

在供銷社家屬院居住樓東墻角位置，藏著一搭建多年的鐵皮屋，面積有10平方左右，大致呈三角形。前期兩業(yè)主曾私下交涉過，違建業(yè)主也根據(jù)要求進行了氈布覆蓋，雖暫時起到一定的消音降噪作用，但后期發(fā)現(xiàn)效果不顯著，陳姓業(yè)主要求按違建對待并予以拆除。

夾道處建設(shè)鐵皮屋是否違法

“這肯定是不行，夾道建設(shè)鐵皮屋占據(jù)公共區(qū)域，侵占了其他業(yè)主的共有空間，違法了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，即未取得規(guī)劃許可進行建設(shè)，其行為屬不可改正，按要求必須拆除。”執(zhí)法人員介紹，但有些情況除外。“比如在一些老舊小區(qū)內(nèi)，確實存在不少搭建多年的鐵皮屋，其用途主要是放置小區(qū)公共衛(wèi)生工具、或做物業(yè)辦公管理、或做門衛(wèi)使用，像這類用房體現(xiàn)的是公益性質(zhì)，是為全體業(yè)主利益服務(wù)，在全體業(yè)主同意的情況下，可不列入違建治理，即不需拆除，《民法典》第二百七十八條對此類行為的解決方法已規(guī)定的十分明確。”

下一步怎么辦

執(zhí)法人員表示：“關(guān)鍵是抓突擊搶建，事實上目前此類行為已經(jīng)很少，但仍然存在，首先基層社區(qū)必須發(fā)揮一線巡查作用，發(fā)現(xiàn)問題立即制止，把問題消滅在萌芽狀態(tài)；物業(yè)公司把好門衛(wèi)關(guān)，對鋁合金進小區(qū)進行嚴控，做好登記，并到施工現(xiàn)場進行跟蹤核實，發(fā)現(xiàn)苗頭不對，立即上報有關(guān)單位進行處理。”（杜成乾）